本文作者是絕對戰(zhàn)略研究公司(Absolute Strategy Research)的聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席投資策略師。大衛(wèi)·鮑爾斯(David Bowers)對本文亦有貢獻
投資者迫切希望得到美聯(lián)儲任何“轉(zhuǎn)折”的信號。在迫使美聯(lián)儲放寬政策方面，美國住房可能比通貨膨脹或失業(yè)更重要。
在過去的一個世紀里，住房幫助確定了經(jīng)濟周期的波動，是投資、就業(yè)和消費（尤其是白色家電）的關(guān)鍵驅(qū)動力。正如最近的一篇研究論文所說的那樣。“住房就是商業(yè)周期”。
新冠疫情之后，寬松的貨幣和財政政策推動美國房價上漲20%(為1946年12月以來最快)。3年的名義房價漲幅為46%，實際房價漲幅為28%，與上世紀80年代初和本世紀頭十年中期的70年泡沫不相上下。然而，隨著房地產(chǎn)面臨融資成本上升、需求受到擠壓和供應增加的完美風暴，美國房地產(chǎn)的這些“好時光”似乎即將結(jié)束。
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