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房地產
FT中文網

巴菲特
從巴菲特“最后一信”看貧富不均

徐瑾：站在全球化浪潮的大視野中，資本與富豪興起，究竟是怎么一回事？貧富差距是一個無法回避的問題，但解決富人不是解決方案。

房地產
馬云妻子張瑛以1950萬英鎊買下倫敦豪宅

馬云家族在倫敦購入一座曾用作意大利大使館的豪宅，進一步擴充了其國際房地產投資組合。

中產
全球中產為何下沉

徐瑾：除了中產的萎縮，更大的變化在于財富的聚集，也就是說財富的不平等在加劇。當下在一個變動的時代，個體和組織的穩定結構受到沖擊。

房地產
全球房地產市場持續降溫，亞太前景分化

陳敏蘭：住房依然是具吸引力的長期資產，但投資者應審慎布局于具結構性支撐（比如人口優勢、租金穩健增長）的市場，避開漲勢過度且脫離基本面的市場。

職場
走出長假綜合征：生活不在別處

徐瑾：不想上班？工作沒精神？長假綜合征是對生活的倦怠，也是經濟下行時代眾生相。當經濟激勵的魔力消失，每個人都需要重新尋找意義。

日本
諾貝爾獎給日本帶來什么？

李海燕：諾貝爾獎級別的原創性研究，對一個國家的經濟發展到底有多大的影響？如何看待日本不斷獲得諾貝爾獎和經濟長期低迷之間的矛盾？

階層
軟階層時代來臨，意味著什么

徐瑾：中產有不下百種標準，中國中產或許是最焦慮的一種。中產所做全部努力的底線，是自己的下一代和自己享受一樣的社會地位。如何理解這個時代？

新加坡
新加坡房產交易成本為何居全球前列？

新加坡房地產市場火熱，政府希望通過加收“額外買方印花稅”抑制外國買家的購房需求。

房地產
美聯儲降息，房價就會回升嗎？

黃凡：市場已經消化美聯儲再度開啟降息的消息，但房地產市場卻發出復雜而矛盾的信號。何時國內房價真能逆轉？我認為這取決于宏觀經濟基本面。

上海的棟梁之家：一處時尚圣地

在一座有歷史意義的別墅中，時尚與家居共同打造獨特的購物體驗。

消費
一線城市的苦日子來了？

徐瑾：一線城市不僅經濟增速乏力，在消費領域也開始落伍。上海等一線問題出在哪里？一線核心資產還保值嗎？一線城市類似金絲雀，其反應是中國經濟的寒暑表。

香港甲級寫字樓租賃市場升溫

在香港運營的跨國公司正在利用十年來最低的租金擴大或改善其辦公場所，而地產中介和業主仍然寄望于香港甲級寫字樓市場觸底反彈。

階層：劇變時代的新坐標

徐瑾：如果當下時代有主題的話，唯一的主題就是變化。世界確實在變平，但這不是全部。不平等、貧富不均正重新加劇，階層重新回到關注中心。

房地產
恒大退市標志著中國房地產行業的時代落幕

隨著行業興衰而大起大落的恒大被香港交易所取消上市地位。其市值在巔峰時為3988億港元，2024年1月停牌時僅為21.5億港元。

教育
中產留學變雞肋：教育變遷背后的真相

徐瑾：留學變冷同時，國內高考同樣有魔幻的變化，一些本科分數甚至低于專科，甚至不設立投檔分數。教育已經由投資變為消費，中產如何應對？

內卷
“內卷”的宏觀經濟學

胡偉俊：近年內卷現象加劇，與疫情以來經濟轉型密不可分。破解“內卷”，短期需擴大總需求，打破卡萊茨基悖論；長期則需要通過結構改革。

貿易壓力拖累，中國經濟動能減弱

在決策者奮力應對通縮威脅之際，工業產出和零售銷售以今年最慢的速度增長。

恒大
恒大清盤人18個月僅追回2.55億美元資產

迄今追回的資產不到恒大2022年總資產的1%，主要是“非核心”資產，其中包括法國印象派畫家莫奈的一幅畫作。

匯豐
匯豐73%的香港商業地產貸款標記為有風險

在匯豐的香港商業地產貸款中，73%要么已減值，要么被標記為信用風險增加，而一年前這一比例還不到30%。

企業家跳樓：一個階層的陰影

徐瑾：多位企業家跳樓，不少評論都在討論心理健康，真是如此嗎？他們為何生無可戀？中國企業家最需要什么？企業家在社會上屬于什么階層？

內卷
萬喆：“反內卷”開啟中國經濟結構性調整時代

當競爭不再創造價值，而是吞噬價值時，反思與變革就成為必然的選擇。中國的‘反內卷’并非只是治理表象，而是對結構性矛盾的一次深刻觸及。這場變革考驗的不僅是企業，更是政策制定者的智慧與魄力。

3600元的生育補貼：重要的一步

徐瑾：錢在哪里，心就在哪里。3600元的生育補貼，是公共政策的進步。政府對民間任何補貼都應支持。補貼生育是一小步，但姿態意義更加重大。

中國三線以下城市賣地收入降至十余年來最低

規模較小且較不富裕的城市土地成交額繼續下滑，凸顯要推動全國房地產市場全面復蘇所面臨的挑戰。

下半年樓市展望：政策托底滯后，市場分化探底前行

劉淵：展望后市，政策托底基調未改。但受宏觀經濟走勢良好及統計局房地產數據滯后影響，房地產救市政策可能滯后于市場預期時點。

追憶“經濟上行的美”，中年社會的最后倔強

徐瑾：經濟上行的美，對應的是中國市場經濟的重要階段；如今中國已是一個中年社會，中年人是經濟的主力，他們的中年危機如今正是面臨折疊和擠壓。

寶萬之爭十周年

鄭志剛：也許我們可從該事件對中國公司治理實踐和理論的意義，留給中國資本市場發展的兩個遺憾和對中國資本市場發展深遠的影響等方面來評價這起歷史事件。

港股
新世界發展達成再融資協議后股價上漲11%

這一家族控股的香港地產集團依然面對內部繼任計劃的不確定性。

FT雜志
下一場金融危機將如何開始

可能引發更大范圍市場動蕩的氣候沖擊。

香港新世界發展爭取為數十億美元貸款再融資

新世界發展在經歷數年雄心勃勃的舉債擴張后，正與多家銀行就再融資進行談判。

香港房地產動蕩暴露出基礎薄弱者的問題

最值得關注的是那些經營穩健的開發商與過度擴張的開發商之間的分化。

房地產
中國房價下行持續打擊市場信心

中國最新數據打擊了市場對今年房地產企穩的希望，樓市回暖步伐再度受挫。

房地產
提振消費的關鍵在于房地產

胡偉俊：提振消費的關鍵，短期在于穩定房地產市場以穩住總需求；長期在于從土地財政轉型，從根本上提升消費率。如何避免兩大誤區？

簡街以每月400萬美元租下香港頂級寫字樓

紐約交易公司簡街迅速崛起，已能與華爾街最大銀行媲美。

房地產
Lex專欄：年輕人不買房了，中國開發商怎么辦？

中國房價下跌放緩，這為房地產行業帶來一些鼓舞，但一些更為宏觀的因素意味著這不足以幫助開發商擺脫當前困境。

2025年是真正的“后地產中國”元年

馮濤：如果說2024年的中國房地產市場是在“政策托底”與“市場失重”之間反復拉扯，那么2025年則是一個揭示制度悖論與結構極限的年份。

日本
日本為什么在大拆大建？

李海燕：如果猜測90年代以后的日本房地產行業是一一潭死水，那就是大錯特錯了。日本排名前十的高樓中，有7個都是在房地產泡沫破滅之后設計和建造的。
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