本篇聚焦日本房地產行業在新時代的一些新嘗試。伴隨著區塊鏈技術和比特幣的橫空出世，最近十多年金融科技（Fintech）開始影響到很多傳統行業的發展。很多人沒有想到的是，金融科技已經開始對非常傳統的房地產行業開始產生影響。日本的金融行業和房地產行業從2020年左右，開始合作發行基于實物房地產的證券通證（Security Token，也有稱之為證券代幣）。而且過去四年，日本政府監管部門，金融行業，房地產行業密切協作，呈現穩定的發展態勢。本文簡單介紹日本房地產行業和金融科技融合發展的一些基本情況。
STO可以理解為房地產證券化的區塊鏈版本
過去4年，日本金融行業和房地產行業推出的具體新產品就是證券通證ST，ST是Security Token的簡稱。發行ST稱之為STO，也就是Security Token Offering。在日本目前的法律框架下，ST的定義為“電子記錄移轉權利?電子記錄移轉有價證券表示權利等”。日文原文為“電子記録移転権利?電子記録移転有価証券表示権利等”。
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