在過去一年中，中國的住宅抵押貸款支持證券市場縮水了近三分之二，這主要是由于房產(chǎn)所有者大量提前還款，從而凸顯了中國投資環(huán)境的局限性。
惠譽評級(Fitch Ratings)的數(shù)據(jù)顯示，今年3月市場規(guī)模為3630億元人民幣（510億美元），而去年同期超過1萬億元人民幣。根據(jù)該評級機構(gòu)，去年預(yù)付款大幅增加，現(xiàn)在又在上升。
今年3月，支持證券化的抵押貸款償還率達到了今年最高水平，相當(dāng)于年化預(yù)付率為43%，約是典型預(yù)付率的四倍。
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