直到最近，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的抵押貸款借款人似乎還很安全，因為他們知道利率將在一段時間內(nèi)保持不變。對于房主而言，在他們作為房主的這段人生的整個時期內(nèi)，一直以來幾乎沒有任何通脹問題的跡象，更不用說央行會迅速提高利率來阻止通脹的跡象了。令人擔(dān)憂的并非是無法管理的償付款或者房價下跌，而是找到足夠現(xiàn)錢存起來以適應(yīng)毫無放緩跡象的市場。

現(xiàn)在，很多人發(fā)覺自己正在修正這些預(yù)期。所謂各國央行行長的央行——國際清算銀行(Bank for International Settlements, BIS)警告稱，利率不斷升高可能會使借款人難以應(yīng)對現(xiàn)有的債務(wù)負(fù)擔(dān)，并導(dǎo)致房價下跌。有些人好奇，房債是否意味著下一個“明斯基時刻”(Minsky Moment)：該術(shù)語用于形容由債務(wù)驅(qū)動的資產(chǎn)泡沫破裂所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)崩潰的時刻。

人們花費(fèi)了大量筆墨來解釋發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的長期房地產(chǎn)繁榮。用于購買房產(chǎn)的低息貸款的供應(yīng)無疑是一個重要因素。利率一直保持在低位，以促進(jìn)工資和經(jīng)濟(jì)增長。這些措施的副作用是，住房需求大幅增加，這與很多大城市的供應(yīng)限制直接沖突