據(jù)房產(chǎn)搜索引擎“諸葛找房”發(fā)布的研究報告顯示，7月底，北京房租同比上漲25.6%，部分地段的漲幅接近40%。中介行業(yè)亦曝出內(nèi)幕，“我愛我家”副總裁胡景暉在8月17日的一場電話會議中表示，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運(yùn)營商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，而且這些長租公寓重裝修、“N+1”出租模式加劇了租房價格上漲，長租公寓企業(yè)一味滿足資本市場的胃口，現(xiàn)在嚴(yán)重跑偏了。“開炮”之后，這名副總裁很快就變成了“前副總裁”，自稱被迫辭職。

對于這些現(xiàn)象，中國媒體近日有較多的關(guān)注，主流看法傾向于認(rèn)為，房租由市場決定，漲跌都不奇怪，長期看房租上漲是自然現(xiàn)象。我認(rèn)為，這些看法不僅似是而非，而且不負(fù)責(zé)任，它所說的是一種理論常識，但這種掉書袋式的“常識復(fù)讀機(jī)”跟當(dāng)前的社會現(xiàn)實格格不入。房租不是不能漲，但是如此重要的民生產(chǎn)品，漲跌應(yīng)該發(fā)生在扁平化的高競爭市場內(nèi)。

中國為了確保人民有地方住，確立了“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對房屋產(chǎn)權(quán)交易有所限制，但是對如何抑制租賃屬性的炒作卻還處于真空狀態(tài)，這是房地產(chǎn)調(diào)控的一個盲區(qū)或者說漏洞。個別城市的租金暴漲，病根在于產(chǎn)業(yè)政策和二房東營業(yè)模式。