香港政府在11月4日突然收緊房地產(chǎn)政策，對(duì)本地居民的第二套購(gòu)房將再次提高印花稅，此前的稅率按照樓價(jià)區(qū)隔，最高為房?jī)r(jià)的8.5%，而在新政之后，印花稅則統(tǒng)一為15%。

香港房?jī)r(jià)在過去一年中經(jīng)歷了過山車，今年前兩個(gè)季度，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，與2015年的高點(diǎn)相比，下滑了大約10%，但從第二季度底開始，房?jī)r(jià)開始明顯升溫，在過去的一個(gè)季度中，房?jī)r(jià)幾乎收復(fù)了全部失地，這成為了本次政策出臺(tái)的重要背景。

香港房?jī)r(jià)的突然反彈，在很大程度上與內(nèi)地房?jī)r(jià)的飆升有關(guān)，在很多人看來，中國(guó)很多一線城市的房?jī)r(jià)與香港的差距已經(jīng)明顯縮小，而在數(shù)年前還有至少30-40%的差距。從2005年以來，上海的房?jī)r(jià)表現(xiàn)明顯好于香港和新加坡，尤其在2015年之后，上海房?jī)r(jià)扶搖直上，而香港和新加坡的房?jī)r(jià)處于整體調(diào)整態(tài)勢(shì)。這導(dǎo)致了中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)與全球主要城市的房?jī)r(jià)差距開始收窄，這樣的比價(jià)效應(yīng)，讓很多資金開始尋找海外的投資機(jī)會(huì)。內(nèi)地買家無(wú)疑是過去十多年來香港樓市的重要推手之一，而眼下的香港房?jī)r(jià)反彈，是否意味著中國(guó)資金再次開始全球圍獵呢？