盡管法國經濟部長埃馬紐埃爾·馬克龍曾經警告說，如果英國選擇脫離歐盟，法國將無法阻止滯留邊境的難民和非法移民前往英國，英國還是選擇了脫歐。

在信息技術迅速發展的今天，歐盟并非航母艦隊，更像綁在一起的大船，當一個經濟的聯盟逐漸演變為爭吵不休的政治共同體，就會平添許多風險。雖然目前對英國脫歐有很多的爭議，但就像當初的馬奇諾防線，歐盟的軍事、反恐和金融防線的確已經出現了較大的危機。英鎊和歐元的矛盾，在歐洲也一直未能解決。

歐洲一直有一個夢想，建立統一強大的歐洲，甚至更大的帝國。但這個夢想在今天，再次遇到了許多短期內無法解決的現實困境。歐盟近二十多個成員國，家家有本難念的經。歐盟和未來準備入歐盟的國家，風險正在加大。多次恐怖襲擊、難民問題、希臘問題、正在爭取加入歐盟的土耳其軍事政變，讓二戰后相對穩定的歐洲已經出現多處裂縫。

一些問題積累到一定階段就會產生質變，猶如1940年的敦刻爾克大撤退，英國其實早就開始制定撤離計劃——正如每次飛機起飛前都會小心提醒各位乘客：要幫助別人，請先保護好自己。

今天的歐洲已經與1973年英國加入歐盟的時候大相徑庭。唯一相同的是，當時英國加入歐盟，法國就不太開心。現在退出歐盟，法國也不開心。這兩家百年戰爭的對手、二戰中的盟友，一起生活了40多年，終于發現在雙方的性格和對待許多問題的態度上，很難走到一起。

脫歐的 “黑天鵝”事件，已經給歐盟和英國帶來了巨大的金融“空襲”。首相卡梅倫辭職，德國總理默克爾稱之為“歐洲的一個轉折點”。 風險資產市場一日內損失2.1萬億美元，恐慌指數VIX陡升至25，遠遠高于近年平均水平15。

英鎊匯率跌到三十年來的低點，7月16日，英鎊兌美元匯率收于1.3184；就在兩年前，2014年6月30日的收盤價還是1.7109。更多的企業家和投資者開始發現，脫歐只是第一步，無論是金融、產業、移民、政治合作、軍事協作，新的壁壘將會在新的歐洲產生，新的版圖將會帶來新的價值洼地和防洪高地。

但是，正如一位投資者所說，任何東西跟海的浪花一樣，有一個高低起伏，你在低的時候收藏它，在高的時候就會很有價值。而當你在高的時候去收藏它，低的時候你就虧本了。

有消息說，英國最大的零售經紀商Hargreaves Lansdown的聯合創始人Peter Hargreaves，在公投當天資產暴跌19%；而將56%的投資放在歐洲的李嘉誠先生，損失更是驚人。暴跌之后，我們不得不開始思考：英國的資產，是否已經到了低谷？

先看看受市場影響不大的幾個因素：

英國長期以來政治穩定，法律體系透明嚴謹，投資者可以受到充分的安全保障；英國是全球老牌的金融之都，短期內不會發生大的變化；而作為全球教育之都，頂尖教育資源云集，這些因素更是難以撼動。

我們再來看看短期內已經出現和可能出現的波動：

英國與歐盟的關系，會在未來幾年內發生變化。但歐盟本身也面臨巨變的挑戰，這種切割，暫時優劣難斷。脫歐導致短期內金融資本避險流出，同時導致英鎊的急跌。如果我們把觀察的尺度放大一些，就會發現，英鎊的匯率已經降到30年來最低點。是否繼續下跌？目前難有定論。但Gavekal Capital注冊金融分析師Eric Bush稱，基于購買力平價(PPP)而言，英鎊兌美元匯率被大幅低估。從購買力平價來看，英鎊兌美元被低估程度達到1985年以來最甚。購買力平價模型顯示，英鎊兌美元匯率被低估21%，這是1975年以來第三次超越20%的水平。

對投資者來說，安定是穩健發展的長期市場基礎，而變化才是短期吞吐的難得機遇。對于堅定的布局者來說，看準的方向不會輕易改變，只會在市場變動時伺機而動。

因此，對戰略投資者來說，抄底英國資產的窗口在英鎊暴跌后已經逐漸打開。如果判斷無誤，此輪黑天鵝事件洗牌后，將凸顯四個市場：英國人情緒的變化將迎來文化創意市場的巨大變動，也將促進文化市場的更多并購；外圍伺機而動的金融資產將獲得巨大的投資機會；教育和教育附近的資產將受到密切關注；鄉村地產市場將會迎來更多的中國買家；中國在英國的民間投資可能會有增無減。

未來一到兩年內，是否迎來購入英鎊資產的最佳時機，我們將拭目以待。

在價值投資者眼里，往往能夠發現價格與價值的背離。

2012年我在加州大學伯克利分校附近散步，發現一所庭院，大約有幾百平米，還帶一個能夠停放四五輛車的院子。門口的報箱上放著一疊介紹，顯示出這是一處正在出售的老房子，不到60萬美元，換算成人民幣，也才360多萬。當時很想把這所院子買下來，但手里沒有足夠的資金。一年后，我和當地的一位老教授聊起這事，他說那所房子后來賣了大約將近100萬美元。第三年、第四年我再去美國，發現那里的房價已經飆升了許多。相信未來20年，這種價格再也不會有了，時間窗口一旦錯過，這個機會就不再屬于你。

慢慢的我發現了一個規律，中國人在投資海外物業方面，最成功的案例往往來自于最樸素的判斷。習慣于儲蓄和積蓄的這位華裔老教授，在美國金融危機最嚴重的時候拿出多年的積蓄，在灣區著名的教育核心區UC Berkeley附近，用很低的價格買下一幢非常漂亮、帶車庫和花園的小洋樓。幾年后這所房子的價值翻了一倍多。

這位老教授告訴我，買房子始終記住三個字：location, location, location. 他所說的location，在我看來，至少包括如下幾點：

社會與法制的安全；財富集中度和資本的流動程度；文化的沉淀和文明的程度；基礎教育和大學教育資源；地理位置和便捷的交通；附近有沒有重要的地標性建筑和綠化帶；氣候是否適宜；街區居民的友善程度和凝聚力；未來的創造力。

機會只留給有準備的人。對于蓄勢待發的中國投資者，英國的投資機會正在來臨。表面上，大批資金正在流出英國。但作為老牌的發達國家，英國高效的運作效率、良好的研究環境以及雄厚的工業和金融基礎，對正在走向海外市場的中國資本來說，恰好迎來低價進入的大好時機。

隨著英鎊匯率一路急跌，有人發現目前全球買LV最便宜的地方竟然是英國。但真正的投資者不會關心LV包包，他們將目光投向了資本退潮后，價值浮現的英國地產。

在社會相對穩定的區域，應對貨幣波動的最好方法，就是持有實物資產或不動產。公投以來，英鎊暴跌已經超過10%，英國房地產也下跌明顯，第一太平戴維斯（Savills）住宅研究主管Lucian Cook稱：“本月的數據顯示，全國房地產市場受到的影響是可預料的。前幾個月的數據表明，倫敦的房價下跌已持續了相當長的一段時間”。

經過幾輪股市洗禮的中國投資者都知道，不怕暴跌怕陰跌，暴跌之后往往蘊藏著巨大的商機。便宜了20%的資產，開始引發中國、俄羅斯、中東資本頻頻出手。

國際房地產服務領軍機構萊坊(Knight Frank)最新發布的數據顯示，盡管市場彌漫著不確定性因素，英國公投脫歐結果公布后的一周內，倫敦房產銷量增長了38%。《英國房產周刊》分析指出，“多種因素促使中國投資者斥資數以百萬計美元購買倫敦高端公寓、英國鄉村高爾夫俱樂部和葡萄酒地產”。

“自英國公投以來，前來咨詢的人士增多，特別是亞洲的高凈值人士及家族，他們依然將倫敦視為地產投資的可靠目標，”世邦魏理仕(CBRE)亞太區研究部主管金緯(Henry Chin)在接受路透社采訪時表示。

6月28日，中國最大的綜合性民營企業——復星國際董事長郭廣昌在路透新聞人物對話中表示，英國脫歐超出絕大部分人預期，復星將脫歐造成的市場大幅波動當成一種機會，并會尋求更多英國和歐洲投資機遇

7月12日，萬達對外宣布利用英鎊匯率下跌，以9.21億英鎊一舉拿下Odeon連鎖影院。這項并購萬達與英國談判了三年，關鍵時刻迅速出手，顯示出王健林穩健果斷的軍人作風。除此之外，王健林在倫敦的另一個項目，投資9億英鎊的萬達倫敦ONE也在穩健推進。這是一個緊鄰地鐵與河岸的高端物業，正如萬達在國內所有城市的選址一樣，這里相當于北京的二環，與新建的美國大使館相距600米，所在區域Nine Elms是倫敦市政府斥資400億英鎊重點打造的歐洲最大城市升級區域。

脫歐，可能列入本世紀影響歐洲歷史的重大事件。投資英國，也可能成為許多企業的重大轉折。歷史的重要時刻由標志性的事件界定，城市的重要區域往往由地標性建筑指引，作為倫敦財富的新地標，王健林的倫敦ONE項目，或將成為生機勃勃的中國資本進入老牌帝國的時代標記。

未來的一切都不確定，有待探索。但我們相信，無論是世界格局，還是經濟版圖，一個新的時代正在開啟。

作者：昭覺觀察