中國南部的熱帶島嶼海南長期以來一直是夢想家的樂園。潔白的沙灘、清新的空氣和溫和的氣候吸引了大批來自中國北方的移民。
但它也見證了這些夢想變成噩夢。1993年，海南成為中國現(xiàn)代歷史上第一次房地產(chǎn)危機的發(fā)生地，此前該地區(qū)迎來了新居民的涌入，引發(fā)了一波建筑熱潮。北京加息后，房地產(chǎn)價格暴跌，省會海口95%的開發(fā)商倒閉。
雖然今天中國的房地產(chǎn)危機并不集中在海南，但有證據(jù)表明這是全國性的趨勢，并對決策者提出了挑戰(zhàn)。根據(jù)野村(Nomura)引用的貝殼研究院(Beike Research Institute)的數(shù)據(jù)，中國25個大城市的現(xiàn)有住宅價格從2021年7月的峰值下跌了25%至30%。另一個問題是未完工的預(yù)售房過剩，特別是在資金耗盡無法完成項目的低線城市。野村經(jīng)濟學(xué)家估計，由于資金缺口相當于3萬億元人民幣，有2000萬套預(yù)售房未能按時交付。
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